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Vente maison 845 000 €
200 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Pralognan-la-Vanoise (73710)

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  • 4 225 €/m²
  • Meublée
  • 1 balcon
VIVET IMMOBILIER

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Description

Opportunité rare au coeur de la station, idéalement situés sur la place du plus ancien hameau de Pralognan-la-Vanoise, ces appartements intégrés dans cette maison de village ont été entièrement rénovés en 2021 et bénéficient d’un emplacement unique : à deux pas du centre de la station, au pied des pistes de ski et des remontées mécaniques.
Un bien d’exception où l’authenticité se marie à la modernité, offrant un confort absolu été comme hiver.
Implantés sur une parcelle de 75 m2, les appartements développent environ 200 m2 au sol et se composent de deux appartements en duplex, répartis sur quatre niveaux.
Une opportunité parfaite pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un projet familial.
Au Rez-de-chaussée et 1er étage - T3 Duplex (89.08 m2 au sol / 86.53 m2 habitables) comprenant : un hall d’entrée spacieux, une buanderie et local privé, une chambre confortable avec salle d’eau et WC, une cuisine moderne ouverte sur un salon-séjour avec cheminée, une suite parentale avec salle d’eau privative et WC.
Au 2e et 3e étage - T4 Duplex (111.02 m2 au sol / 77.70 m2 habitables) comprenant : une cuisine ouverte sur un séjour-salon chaleureux agrémenté d’une cheminée et son balcon, une suite parentale avec salle d’eau et WC, deux chambres avec rangements, une salle de bain avec WC.
Un investissement clé en mains, ces deux appartements sont vendus entièrement meublés, prêts à accueillir vos hôtes ou votre famille.
Aucun travaux n’est à prévoir : tout a été pensé pour conjuguer confort moderne, charme montagnard et rentabilité locative optimale.
Un bien rare, idéalement situé, offrant vue, authenticité et douceur de vivre au cœur de Pralognan-la-Vanoise.
Honoraires à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Blanc Martine - - NoRSAC: 885051607, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambéry A visiter rapidement !

Maj le 02/11/2025 - Réf. agence : VMA40000338 - Réf Superimmo : ANVXX9YKK
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Caractérisques
Prix de vente : 845 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 225 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 5 chambresOrientation : Sud
1 balconAnnée de construction : 2021
Séjour de 66 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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Siren : 843968280 - N° de carte professionnelle : CPI 73012019000039488
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