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Vente maison 365 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Pouillon (40350)
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Pouillon (40350)
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- 1 825 €/m²
- 1 balcon
- 3 garages - 3 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située en Aquitaine, au sud de Dax dans Les Landes (40), entre océan et montagne, cette grande propriété se compose d'une maison de maître aux volumes généreux, composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un grand bureau avec son accès indépendant, à l'étage on retrouve 4 immenses chambres dont 1 avec balcon, en demi palier se trouve une salle de bain avec douche et baignoire et les toilettes séparées. En prolongement de la maison vous pourrez aménager l'appartement de type T2 pour créer un agréable gîte de 40 m². On poursuit par cet ancien moulin aux poutres apparentes et donnant un accès direct à la piscine sécurisée. On retrouve aussi une authentique grange de 100 m² au sol et autant à l'étage, une dépendance servant de garage pour 3 véhicules, d'un atelier fermé et de 2 hangars ouverts . Ce domaine de plus de 4 hectares bordé d'un petit ruisseau se compose de terres cultivables pour presque 3 hectares auparavant exploitées en maraîchage bio pendant une dizaine d'années, on retrouve également une parcelle de bois aux essences diverses d'une surface d'environ 6700 m² . Il est toutefois possible d'acquérir plus de terres et de bois avec une agréable forêt suivant vos besoins et vos envies. L'avantage est que l'ensemble est d'un seul tenant
Quelque soit votre projet je serai à votre écoute mais si vous avez besoin de calme, de nature et surtout d'espace cette propriété va correspondre à votre recherche.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis LARTIGAU inscrit au RSAC de DAX n° 792 919 953
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 202254JLL - Réf Superimmo : ANVXYKV01
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 1 825 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 41 478 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 3 garages - 3 parkings | 1 balcon |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | 2 salles de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 087 € / an
Maximum :
9 589 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2022.
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