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Vente maison 440 000 €
200 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pontcharra (38530)
200 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pontcharra (38530)
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- 2 200 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison individuelle 80m² + 120m² (fort potentiel) – Terrain 800m² – LA GACHE - BARRAUX
Trés bien situé , merci de cliquer sur le lien de la vidéo pour une visite
À vendre : Maison de ville individuelle avec grand potentiel, située dans le secteur recherché de La Gache, à proximité immédiate de Super U, école ramassage bus , gare de Pontcharra, lycée, commerces et du Plan d'Eau des Lônes.
Superficie totale : 200m² de potentiel (80m² habitables + 120m² aménageables en rez-de-chaussée)
Terrain : 800m² plat, arboré et clôturé avec 4 places de stationnement et un grand arbre idéal pour rester au frais l'été
Accès : 2 entrées indépendantes en rez-de-chaussée + 1 entrée pour l'étage
Maison rénovée en 2019 – Travaux récents
Charpente et tuiles neuves
Porte d'entrée blindée
Fenêtres et volets roulants en aluminium avec moustiquaires
Cuisine intégrée moderne et fonctionnelle
Éclairage LED basse consommation
Agencement et équipements
3 chambres spacieuses
Grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte
Climatisation réversible (Atlantic) et chauffage au sol électrique (Atlantic) – Faible consommation annuelle (chauffage 1000€/an, eau chaude 300€/an)
Grande salle de bain
WC séparés
Cave + espaces de stockage
Grande buanderie en rez-de-chaussée
Extérieur et environnement
Exposition Sud et Est pour un maximum de luminosité
Terrasse idéale pour profiter des beaux jours
Aucun vis-à-vis, cadre calme et agréable
Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée (120m²) en logements supplémentaires, bureaux, atelier ou espace indépendant
Emplacement stratégique
5 min de la gare de Pontcharra (ligne Grenoble-Chambéry)
Commerces et écoles à proximité
Proche du Plan d'Eau des Lônes pour les balades et loisirs en plein air
Proximité et points d'intérêts
Villes proches : Pontcharra, Goncelin, Barraux, Chapareillan, Montmélian, Allevard, La Rochette, Domène, Crolles, Bernin, Le Touvet, Saint-Vincent-de-Mercuze, La Terrasse, Lumbin, Saint-Ismier
Entreprises et industries : STMicroelectronics Crolles, Soitec Bernin, Schneider Electric, HP Grenoble, Rossignol Voiron, Air Liquide Sassenage, Becton Dickinson Pont-de-Claix
Magasins et grandes surfaces : Super U Pontcharra, Intermarché Allevard, Carrefour Market La Rochette, Grand Frais Crolles, Lidl Pontcharra, Bricomarché Goncelin
Accès rapide aux axes routiers : A41 Grenoble-Chambéry, D523 vers Montmélian, A48 direction Lyon
Loisirs et nature : Stations de ski du Collet d'Allevard, Les Sept Laux, Massif de Belledonne, Parc naturel de Chartreuse
Visite virtuelle disponible + Vidéo drone 4K sur demande
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Cette annonce référence 246194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN DUCLOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 48483088000031.
Prix du bien : 440 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2021
Score DPE : 322 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/06/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 246194 - Réf Superimmo : ANVXYSDL3
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 2 200 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  322 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/04/2021.
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