Vente maison 690 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Plounéour-Brignogan-plages (29890)

Exclusivité : superbe propriété de 200 m², nichée au coeur de la charmante commune de Brignogan-Plages, paradis Breton, à seulement 300 mètres des plages de sable fin. Cette maison d'exception, entièrement rénovée, marie le charme d'un habitat traditionnel à des prestations modernes, offrant ainsi un cadre de vie aussi agréable qu'élégant. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour convivial, et un coin salon agrémenté d'une cheminée à insert bois, idéal pour les soirées d'hiver. Une chambre avec salle d'eau attenante, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse arrière, complète cet étage, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage supérieur, quant à lui, dessert un palier avec un coin bureau, ainsi que quatre chambres généreuses, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'agencement de cet espace nuit. Le point fort de cette demeure réside sans conteste dans son extension réalisée en 2009, avec sa grande terrasse plein sud, qui abrite une piscine intérieure chauffée et un jacuzzi, promettant des moments de détente inoubliables. Le tout est déployé sur un vaste terrain clôturé de 1355 m², garantissant calme et sérénité. La maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie, et l'assainissement individuel vient d'être remis aux normes, gage de tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Cette propriété, aux multiples atouts, jouit également d'une excellente rentabilité en location saisonnière, ce qui en fait un investissement idéal. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, elle saura séduire les amoureux de la Bretagne et des plaisirs du bord de mer ! Pour plus d'informations contactez Sandrine ANDRE-GENDRON au 07.83.83.75.33. Agent commercial (EI) RSAC 841058985 BREST Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRINE ANDRE GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84105898500018 - .

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Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 3 450 € / m²
Taxe foncière : 1 074 €

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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