Vente maison 284 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Piolenc (84420)

Située proche du centre de Piolenc, cette maison ancienne au caractère affirmé offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir une grande famille. Elle déploie 200 m2 habitables sur deux niveaux, possibillité de rajouter 50m2 a l'étaage, avec de généreux volumes, des plafonds hauts.
Dès l’entrée, découvrez une véranda de 25 m2 qui prolonge naturellement les espaces de vie. La cuisine, d’une superficie de près de 19 m2, dispose d’une hauteur sous plafond de 3 mètres qui accentue son atmosphère conviviale. Le séjour, ouvert sur un salon avec cheminée, forme un ensemble chaleureux de plus de 44 m2.
Toujours au rez-de-chaussée, une grande buanderie de 25 m2 permet une organisation familiale optimale, avec point d’eau, pompe à chaleur et chaudière gaz pour un confort maîtrisé. Des toilettes séparées viennent compléter ce niveau.
À l’étage, le coin nuit est composé de trois chambres spacieuses (22,13 et 14m2) dont deux avec cheminée décorative. Une salle de bain avec WC.
En complément, un espace indépendant d’environ 40 m2, avec séjour, chambre, salle d’eau et combles aménageables, représente un véritable atout : que ce soit pour héberger un adolescent ou loger un parent.
Chauffage par PAC (pompe a Chaleur)
Le jardin, intime et arboré, prolonge le charme de la maison et invite à la détente. Le tout dans un environnement à proximité immédiate des écoles, commerces et services du quotidien.
Vos agents : Sylvie 06 70 31 37 55 et Thomas 06 47 94 36 90

EI Sylvie ROCHE RSAC No750 573 529 Avignon
Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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SYLVIE ROCHE - GROUPEMENT IMMOBILIER

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