Vente maison 350 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pau (64000)

Située dans la charmante commune de Mazères-Lezons, cette magnifique maison vous offre un cadre de vie spacieux et confortable, profitez du centre ville de Pau à pied et de tous les commerces et commodités dans un village dynamique.
Avec une superficie de 200m², cette propriété implanté dans un superbe parc de 4000m² en plein coeur de ville ne pourra que vous séduire,
Le rez-de-chaussée vous offre de multiples possibilités,
Une sublime pièce de vie de plus de 70 m² donnant sur une spacieuse terrasse et la piscine , où les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle dans toutes les pièces, créant ainsi une atmosphère lumineuse et agréable.
Une cuisine attenante au séjour que vous pourrez facilement ouvrir.
Une chambre ( ou bureau) une salle de bain et des wc vous donneront une vie de plain-pied.
A l'étage, 4 chambres spacieuses et deux salles d'eau ainsi qu'un WC.
Vous l'aurez compris cette maion possède un cadre de vie idéal pour une famille.
Un grand garage de 40m² vient compléter le tout afin de rendre cette maison à la hauteur de toutes les attentes.
La propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités, dans un quartier calme et paisible. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un confort de vie optimal.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et confortable dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle.
Référence agence : 17825

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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