Vente maison 630 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Parnans (26750)

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3 150 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Sébastien MORFIN - 3%.com

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Description

3%.COM
EXCLUSIVITE
PARNANS (26)
Découvrez cette très belle villa construite en 2019 sur sa parcelle close et arborée de plus de 1500m2 dans un quartier résidentiel calme à la campagne et à seulement dix minutes du centre de Romans sur Isère.
Les prestations de cette maison sont de très bonne qualité et d'installation récente.
Elle dispose d’un garage double et clos de 47m2 attenant à son abri ouvert de 50m2. L’accès s’effectue sur la cour goudronnée par son large portail motorisé de 6 mètres.
L’ensemble de la propriété a été arboré avec beaucoup de goût par un paysagiste. L’ensemble est clos, indépendant, sans vis à vis et exempt de servitude.
Le hall d’entrée ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 57m2 formant le lumineux salon-séjour ouvert par de larges baies sur la piscine et sur une cuisine ouverte de 26m2entièrement équipée, moderne et ouverte également par de grandes baies vitrées, sur le jardin et la piscine.
Depuis le salon, un couloir dessert 4 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et la suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau individuelle.
La maison offre plus de 200m2 de plein pied, le tout chauffé et climatisé par deux pompes à chaleurs distinctes, une climatisation et un chauffage au sol air-eau. Un adoucisseur d’eau est installé sur l’eau du réseau public. L’assainissement individuel autonome est conforme aux nouvelles normes. La fibre est installée dans la maison.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage 4*20*4 gaz argon. Toutes équipées de volets roulants equipées de moustiquaires sur les fenêtres.
Sur la parcelle, un pool house de 14m2 accueille le moteur de la piscine, bassin traditionnel de 10m par 4m. La parcelle est équipée de l’arrosage automatique et dispose de son terrain de pétanque ombragé.
Son environnement de verdure, sa situation au calme et à proximité du bassin de vie romanais et valentinois en feront un lieu de vie idéal pour une famille active en quête de confort et de tranquillité.
--- Distances:
Romans : 10 minutes
Valence et autoroute : 20 minutes
--- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier
RSAC AUBENAS898 552 641
au 06 75 23 77 52
--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V4450060761 - Réf Superimmo : ANVXZ29DA

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 150 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 18 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 583 m²	2 Garages
Année de construction : 2018	Séjour de 57 m²
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

47 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 780 € / an

Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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