Vente maison 695 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orschwihr (68500)

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3 475 €/m²
2 Garages

SMASH IMMOBILIER

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Description

Orschwihr : Quartier résidentiel dans les hauteurs et en bordure de forêt :
Splendide villa d’architecte de 2006 d’environ 200 m2 avec une vue imprenable et une situation exceptionnelle - Un garage double - 11 ares de terrain piscinable (Branchements en place)
La maison de 6 pièces se compose :
Au rez de chaussée :
- Une entrée / dégagement
- Un vaste séjour 65m2 avec des baies vitrées ouvrant sur une 1ère terrasse 70m2 avec une pergola bioclimatique et vue sur le vignoble
- Une cuisine équipée ouverte
- Un dégagement desservant, un cellier, une buanderie, une cave à vin et l’accès au garage
- Une chambre avec une option pour l’installation d’une salle d’eau
- Un toilette
A l’étage :
- Un escalier contemporain dessert l’étage donnant sur un dégagement en coursive.
- Une terrasse courante sur 2 faces de la maison est accessible de plusieurs pièces.
- Une chambre avec une sortie sur la terrasse
- Une salle de bains avec douche italienne et toilette
- Une chambre
- Un bureau
Côte technique :
Chaudière gaz
Double vitrage alu
Hauteur sous plafonds
Jardin piscinable
Jardin clos, arboré et éclairé
Cours pavée 4 à 5 parkings
Dressings
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/01/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : 82 - Réf Superimmo : ANVXXRWRB

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 475 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,21% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	2 Garages
Année de construction : 2006	Séjour de 65 m²
1 salle de bain	2 wc
Jardin (1 100 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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Historique des prix

20 septembre 2025

Baisse de 7,3%

695 000 €

21 mai 2025

Baisse de 5,3%

750 000 €

31 janvier 2025

792 000 €

Localisation

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Siren : 951665058 - N° de carte professionnelle : 68022023000000012