Vente maison 869 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

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4 345 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 Garage

Anne Carole Immobilier

01 43 94 11 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Centre ville, belle maison familiale de 200m2 environ offrant un vrai potentiel
En arrivant, vous serez séduits par cette maison de caractère en brique composée d' une grande entrée, un bureau, d'un espace buanderie des wc, et un accès au jardin clos de 286m2.
Puis au premier étage, venez profiter d' un séjour / salle à manger lumineux de 33 m2 environ, une cuisine équipée, deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparés.
Enfin, au deuxième étage, une chambre avec placard et lavabo et un grenier aménageable permettant la création de plusieurs chambres, et pour les longues soirées d'hiver une salle de cinéma est à votre disposition.
Cette maison est accompagnée d'un grand sous-sol avec chaufferie, cave à vin, pièce de stockage et un garage double.
Ses points forts : beaux volumes, multiples possibilités d'aménagement, emplacement recherché. Rare sur le secteur !

Publiée le 28/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : V20210068212 - Réf Superimmo : ANVXYWYEH

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Caractérisques

Prix de vente : 869 000 €	Prix au m² : 4 345 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,58% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 286 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
1 balcon	Année de construction : 1950
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (286 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

359 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

103 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 7 690 € / an

Maximum : 10 450 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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Historique des prix

7 décembre 2025

Baisse de 2,2%

869 000 €

19 septembre 2025

Baisse de 5,9%

889 000 €

28 juin 2025

945 000 €

Localisation

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ANNE CAROLE IMMOBILIER

Siren : 352764005 - N° de carte professionnelle : CPI 9401 2016 000 003 986