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Vente maison 252 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Nogent-le-Rotrou (28400)
200 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Nogent-le-Rotrou (28400)
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- 1 260 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN CAMPAGNE- A 15MIN DE NOGENT LE ROTROU – MAISON FAMILLIALE DE 200 M² - 7 PIECES – 4 CHAMBRES – VERANDA - SOUS SOL - TERRAIN 2300 m² - ENVIRONNEMENT CALME.
effiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette maison nichée dans un village offrant un fort patrimoine architectural et historique.
Idéalement située, à 1h30 de Paris ou 1 heure du Mans en voiture.
Cette maison se présente sur 3 niveaux :
- Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée s'ouvrant sur un grand séjour/salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un deuxième salon de 14 m², d'une véranda chauffée de 31m², de deux chambres de 11 et 9m², d'une salle de bains et d'un WC.
- Au premier étage, le palier distribue deux grandes chambres de 23 et 25m², d'une salle d'eau et un WC séparé.
-Au sous-sol, vous retrouverez un vaste garage, une buanderie, une chaufferie et une cave.
Les atouts : Deux chambres en RDC – cheminée - luminosité – double Vitrage - volets aluminium - véranda – porte de garage motorisée - cave - terrain arboré – terrain de pétanque – cabanon de jardin – commerces de proximités – école maternelle et primaire – transports scolaires pour le collège et le lycée.
Les Plus : 15 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou ou de La Loupe.
C'est une opportunité à ne pas manquer !
Taxe foncière : 1396 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/02/2025 -
maj le 27/09/2025 -
Réf. agence : 177354 - Réf Superimmo : ANVXXZB9O
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Prix de vente : 252 000 €  | Prix au m² : 1 260 € / m² |
| Taxe foncière : 1 396 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 300 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1982 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 414 € / an
Maximum :
2 893 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2021.
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Siren : 800 925 4 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
07 66 20 47 17
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