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Vente maison 295 000 €
200 m²
10 pièces 10 p
Névache (05100)

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  • 1 475 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Cuisine séparée
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Description

Maison Ancienne à Rénover avec Vue Montagne - 220 m²
Découvrez cette charmante maison ancienne de 220 m², nichée sur un terrain de 20 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes. Cette propriété, partiellement meublée, est prête à accueillir vos rêves et votre créativité pour la transformer en un foyer unique et chaleureux.
Avec ses trois niveaux, cette maison dispose de 10 pièces, dont une salle d'eau, une cuisine indépendante non équipée, et des ouvertures en bois qui laissent entrer la lumière naturelle. La vue sud-ouest vous garantit des couchers de soleil spectaculaires et une luminosité optimale tout au long de la journée.
Imaginez-vous en train de restaurer cette maison, en lui redonnant vie et en créant un espace qui reflète parfaitement votre style et vos besoins. La cave et le grenier offrent des possibilités supplémentaires de rangement ou de transformation en espaces de vie supplémentaires.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour les familles et les amateurs de nature. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant pour des dîners en amoureux ou des repas entre amis. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 10 minutes à pied, et plusieurs collèges sont également accessibles. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux parcs et jardins à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne avec un énorme potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencez à imaginer votre avenir dans cette magnifique propriété.
Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/07/2025 - maj le 15/08/2025 - Réf. agence : VM335-DESIRADE - Réf Superimmo : ANVXZ2OLT
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 475 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,27% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 10 pièces - ter. 20 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1945
Cuisine séparée1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
820 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 410 € / an
Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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