Vente maison 899 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Neuilly-Plaisance (93360)

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4 495 €/m²
Terrasse
2 Parkings

KOEHLER IMMOBILIER NEUILLY PLAISANCE

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Description

Située dans le quartier recherché du Plateau d'Avron à Neuilly-Plaisance, cette belle maison en pierre Meulière datant de 1880 offre le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Elle est édifiée sur un terrain de 500 m² et dispose d'un bon DPE en D. Elle comprend : - au rez-de-chaussée : Une cuisine dinatoire et lumineuse de 14,50 m² avec un accès direct à une terrasse ensoleillée de 23 m². - Au premier étage : Trois chambres spacieuses (13,50 m², 18 m² et 12 m²) , un bureau de 9 m², une salle de bains et une salle d'eau. - Dans les combles aménagés : Une grande chambre et un espace de vie de 56 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle de bains de 9 m². - Au sous-sol : une cave, divers espaces de rangement, un atelier, une chaufferie et un garage. L'ensemble est très fonctionnel. Cette maison se trouve dans un environnement calme, à proximité immédiate du marché, des commerces et des écoles. Un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.09.59.83.41. 899.000 euros honoraires agence inclus! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 15/01/2025 - maj le 29/06/2025 - Réf. agence : 7134 - Réf Superimmo : ANVXXNEBV

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 4 495 € / m²
Taxe foncière : 2 340 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1880
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 110 € / an

Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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Historique des prix

26 avril 2025

Baisse de 1,7%

899 000 €

15 janvier 2025

915 000 €

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Siren : 442048849