Vente maison 499 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

iad France - Guillaume Roque vous propose: Maison d'exception T6 avec piscine et grand terrain à Narbonne - Secteur prisé !
Corps de l'annonce :
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 6 pièces, idéalement située dans un quartier très recherché de Narbonne (11100). Offrant une surface habitable généreuse de 200 m² sur un vaste terrain de 1331 m², cette propriété est une véritable oasis de tranquillité, proche de toutes les commodités.
Un intérieur impeccable et tout confort :
Espaces de vie : Profitez d'un grand salon lumineux avec un poêle à bois, parfait pour des soirées conviviales en famille. La maison est climatisée grâce à un système de climatisation gainable réversible, assurant un confort optimal en toutes saisons.
Chambres et salles de bain : La maison dispose de 3 chambres spacieuses et de 3 salles de bain, offrant intimité et fonctionnalité pour toute la famille.
État impeccable : Aucun travaux à prévoir ! Cette maison est en excellent état, prête à vous accueillir immédiatement.
Un extérieur de rêve pour profiter du soleil narbonnais :
Piscine : Plongez dans votre piscine privée, un atout majeur pour les chaudes journées d'été.
Pool house : Idéal pour se détendre après la baignade ou organiser des réceptions.
Grand terrain : Le terrain de 1331 m² offre de multiples possibilités d'aménagement et un cadre verdoyant pour vos moments de détente en plein air.
Localisation privilégiée :
Située dans un secteur prisé de Narbonne, vous bénéficiez de la proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, facilitant ainsi votre quotidien.
Informations techniques :
Surface habitable : 200 m²
Surface terrain : 1331 m²
Pièces : 6
Chambres : 3
Salles de bain : 3
Énergie : Classe C (DPE)
Climat : Classe A (GES)
Assainissement : Fosse septique aux normes
Sécurité : Système d'alarme intérieur et extérieur.
N'attendez plus pour visiter cette propriété exceptionnelle ! Contactez Guillaume Roque, votre conseiller immobilier indépendant I@D France, pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 2 495 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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GUILLAUME ROQUE - IAD

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