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Vente maison 899 000 €
200 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Nantes (44100)
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10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Nantes (44100)
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- 4 495 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
EFFICITY - Guillaume Aleksanderek
06 25 17 65 03
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Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
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44400 REZE SAINT-PAUL - RARE - BIEN D'EXCEPTION - 4/5 CHAMBRES - AU CALME ABSOLU EN COEUR DE VILLE - VIE DE QUARTIER DYNAMIQUE
VISITE IMMERSIVE EN DRONE SUR DEMANDE ou rendez-vous sur page professionnelle : Guillaume Aleksanderek Efficity.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bien d'exception.
- Magnifique propriété au coeur de Rezé Saint-Paul
Bienvenue dans ce bijou patrimonial au calme absolu. Cette rare demeure de caractère est niché dans un véritable petit domaine où histoire et vie urbaine se rencontrent harmonieusement.
- Localisation Idéale
Située dans le quartier recherché de Saint Paul, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec le dynamisme du centre-ville de Nantes tout en offrant un cadre de vie paisible. Vous aurez tout à portée de main, à quelques mètres à pied : commerces, services de qualité, transports en commun (C4, tramway lignes 2 et 3), écoles, cinéma, théâtre et les bords de Sèvre pour les balades.
- Un Charme Authentique
Construit en 1905 et méticuleusement entretenu, ce manoir respire le charme de l'ancien avec ses parquets massifs, ses moulures délicates et ses cheminées en marbre. Les 175 m2 habitables, accompagnés de 85 m2 de combles semi-aménagés, offrent un espace généreux à exploiter selon vos envies (environ 300m2 utiles avec les dépendances). Votre touche personnelle est attendue pour exploiter son potentiel envoûtant.
- Des Espaces de Vie Lumineux
L'intérieur lumineux se compose d'un double-salon spacieux et traversant, d'une cuisine simple séparée, de cinq chambres confortables, d'une salle de bain et de vastes combles à aménager selon vos besoins. Une véranda ouverte sur la nature offre un espace de détente idéal, avec une exposition sud optimale.
- Un Écrin de Verdure
Le jardin, véritable domaine, est agrémenté de nombreux arbres centenaires et vergers, créant un cocon naturel préservé des regards indiscrets. Vous y trouverez également plusieurs dépendances, ateliers, emplacements de stationnement et un double garage pour vos véhicules. Parcelle classée EPP (Espace Paysagé Protégé), non constructible, entretenue par les services d'un paysagiste voisin)
- Une Opportunité à Saisir
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce trésor patrimonial, à deux pas du centre-ville de Nantes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception, vous serez surpris !
Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne (N'hésitez à pas à me contacter pour avoir plus d'explications sur ce processus de vente si nécessaire)
Prix de départ FAI : 899 000€
Début des enchères : 13/05/2024 à 12h00
Fin des offres d'achat en ligne : 28/06/2024 à 0h00
Pas d'enchères : 20 000€
Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne.
Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 19/03/2024 -
maj le 31/05/2024 -
Réf. agence : 151663 - Réf Superimmo : ANVXV7RZO
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Prix de vente : 899 000 €  | Prix au m² : 4 495 € / m² |
| Taxe foncière : 1 736 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,49% TTC - 46 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 852 250 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 200 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 500 m² |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1905 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/04/2023.
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