Vente maison 299 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nangis (77370)

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1 495 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 23 m²
Chauffage individuel au gaz (central)

Pascal RUYSSCHAERT - eXp France

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Description

Vous recherchez une maison pour loger une grande famille en environnement à la fois urbain et tranquille, celle-ci répond à vos critères.
Solide maison sur 3 niveaux de 100 mètres chacun, le sous-sol semi-enterré reçoit donc la lumière naturelle et, en plus de son immense garage, une cuisine d'été et une suite totalement indépendante.
Le 1er niveau se compose d'une grande entrée, d'un salon/séjour, d'une grande cuisine dînatoire, de 2 chambres ainsi qu'une salle de douche et un wc séparé.
A l'étage, vous disposez de 2 vastes chambres, d'un grenier transformable en chambre et d'une salle de bains et wc.
Enfin le jardin vous permet de profiter de la nature en étant au calme. Habitable de suite, vous souhaiterez peut-être faire quelques rafraichissements même si cette maison traditionnelle de 25 ans est parfaitement entretenue.
Vous êtes proche des services et la gare est à 15 minutes à pied, les avantages de la proximité sans les nuisances.
Besoin d'informations complémentaires pour valider votre intérêt ? Appelez-moi, de sorte à nous assurer ensemble que ce bien peut vous correspondre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2830€ ~ 3910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal RUYSSCHAERT - Agent commercial - EI - RSAC CHARTRES 417 670 551

Publiée le 19/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86074947 - Réf Superimmo : ANVXZHJ96

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 495 € / m²
Taxe foncière : 2 087 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 5 chambres	3 niveaux
Orientation : Sud	Vue dégagée
Garage	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	Cuisine de 23 m²
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Grenier
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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