Vente maison 449 350 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Moustoir-Ac (56500)

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2 247 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

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Description

À vendre – Spacieuse maison familiale à Moustoir-Ac, proche centre
Idéalement située, à deux pas du centre bourg, cette grande maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux.
Elle offre 6 à 7 chambres, idéales pour une grande famille ou pour accueillir confortablement vos invités. Le double séjour lumineux avec espace jacuzzi, vous permettra de profiter d'un bel espace de vie convivial, avec un accès direct à une belle terrasse bien exposée.
Le grand sous-sol complet comprend deux garages (3 places), une buanderie, un atelier ainsi qu'un carport adapté aux véhicules de grand volume (camping-car, utilitaire…).
Côté équipements, la maison est dotée de panneaux solaires assurant une production d'électricité, pour une consommation plus responsable et économique.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, fonctionnalité et proximité des commodités.
? Moustoir-Ac – accès rapide au centre à pied
? Grande superficie – 6/7 chambres
? Double garage + carport
? Sous-sol complet avec atelier et buanderie
?? Terrasse bien exposée
? Panneaux solaires
À découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1521.00 € et 2058.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Sara Cendra
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811466101

Publiée le 29/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM758-RENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXYX4GP

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Caractérisques

Prix de vente : 449 350 €	Prix au m² : 2 247 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 19 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 402 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 terrasse
Année de construction : 2001	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 521 € / an

Maximum : 2 058 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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