Vente maison 248 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Moulins-le-Carbonnel (72130)

À vendre – Magnifique longère de caractère près des Alpes Mancelles
À seulement 15 minutes d’Alençon, nichée au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette superbe longère de charme offrant 200 m² habitables, implantée sur un terrain de 4 000 m².
Amateurs de nature, d’authenticité et de tranquillité, cette propriété rare est faite pour vous. Aménagée avec soin, elle allie le cachet de l’ancien au confort.
La maison principale se compose d’un vaste séjour lumineux avec poutres apparentes et poêle, une grande cuisine conviviale, plusieurs chambres spacieuses (dont une suite parentale récente), salle de bains et pièces annexes à moduler selon vos besoins. L’ensemble bénéficie d’une belle orientation et d’un ensoleillement optimal.
Un atout majeur : 220 m² de dépendances (dont environs 30 m² déjà aménagé et isolé), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (gîtes, atelier, stockage, garage, activité artisanale ou artistique...).
Le tout sur un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
? Localisation idéale : à deux pas des Alpes Mancelles, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, ses paysages vallonnés et ses nombreuses activités de plein air. Accès rapide à Alençon et ses commodités.
Un bien d’exception, alliant charme, volumes et potentiel. À visiter sans tarder !
? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 248 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémi PINAGOT, Tél. : 0783988482, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 913499877 - SAFTI – PINAGOT Jérémi, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 248 000 €

Prix au m² : 1 240 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JÉRÉMI PINAGOT - SAFTI

Siren : 913499877

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