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Vente maison 169 600 €
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montluçon (03100)
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montluçon (03100)
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- 848 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (15 m²)
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison individuelle de 200 m², construite en 1970, sur un terrain de 908 m² avec une exposition sud-ouest. Idéale pour une rénovation, elle offre 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC indépendants, un séjour de 45 m², un balcon de 15 m² et une terrasse de 45 m². Le jardin de 908 m² est un véritable havre de paix.
La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un chauffage individuel, un toit plat, et des ouvertures en bois. Le sous-sol et la cave de 10 m² offrent des espaces de stockage supplémentaires, et le terrain est piscinable.
Proche de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, de restaurants et de médecins généralistes. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 15 et 10 minutes à pied respectivement, tandis qu'un collège est accessible en 15 minutes à pied. Des crèches et un hôpital sont également à proximité en voiture. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer unique, alliant charme d'antan et modernité. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9050.00 € et 12320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI03022020000044534.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière sur : https:///ref/VM562
Publiée le 17/07/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : VM562-AURELIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ2XMN
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Prix de vente : 169 600 €  | Prix au m² : 848 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 908 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 2 garages - 2 parkings |
| Cave | 1 balcon (15 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel au fuel | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 45 m² | 3 salles d'eau |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  110 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
9 050 € / an
Maximum :
12 320 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2025.
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Siren : 880940671 - N° de carte professionnelle : CPI03022020000044534
06 50 37 11 29
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