Vente maison 551 200 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montgesty (46150)

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2 756 €/m²

Pierre JOUGLA - iad

06 79 98 65 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Pierre JOUGLA (06 79 98 65 72) vous propose : Ensemble en pierre récemment rénové (2011),
La bâtisse principale d'environ 120 m² environ est composée d'une cuisine ouverte sur salon / salle à manger avec cheminée, 3 chambres et 2 salles de bains.
Le chauffage est électrique au sol et équipé de clim réversible.
La maison d'amis / gîte comprend une cuisine équipée, salon / salle à manger ainsi que 2 chambres et 1 salle de bains.
Cette bâtisse pleine d'histoire a été rénovée en conservant des éléments d'origine : le four à pain, le préssoir...
Un pigeonnier avec toiture en lauze vient compléter l'offre et peut éventuellement être aménagé afin de peut être envisager des chambres d'hôtes ou des locations à la semaine.
Piscine au sel 11X5 avec liner neuf.
A DÉCOUVRIR !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre JOUGLA EI (ID 38676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 1852588 - Réf Superimmo : ANVXZIWSX

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Caractérisques

Prix de vente : 551 200 €	Prix au m² : 2 756 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2025.

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