Vente maison 670 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Montfrin (30490)

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3 350 €/m²
Piscine

Pragout Immobilier

07 60 09 14 14 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Montfrin, villa 200m², 7 chambres sur 1320m² av.piscine
Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cette villa Californienne des années 60 de 200m² avec piscine située sur la commune de Montfrin et sur une parcelle de 1320m².
Composée de 7 chambres, dont deux en rdc qui pourraient aussi être un appartement indépendant destiné à la location ou à l'accueil de la famille, cette maison construite en 1960 par un architecte de renom (Jean-Pierre Agnel) vous séduira par sa modernité avant-gardiste et son confort.
Elle est équipée de 3 toilettes et de 3 salles d'eau et peut aussi représenter une très bonne rentabilité locative saisonnière.
Les menuiseries sont en double vitrage, les volets roulants centralisés, la pompe à chaleur qui fait le chaud et la climatisation en gainable a été révisée en 2024 ainsi que la toiture.
Dans le jardin se trouve une piscine de piscine de 8X4 ainsi qu'une pool-house/dépendance avec douche et wc de 20m² environ ainsi qu'un barbecue construit en dur.
La maison pourrait également être un très bon investissement locatif car elle rapporte actuellement environ 30.000€ par an.
A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 BF / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : / Site Web :

Publiée le 01/07/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 6887 BF - Réf Superimmo : ANVXYXSHH

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 3 350 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 7 chambres	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue sur jardin
Année de construction : 1961	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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Historique des prix

11 septembre 2025

Baisse de 4,1%

670 000 €

1 juillet 2025

699 000 €

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Siren : 499 736 5 - N° de carte professionnelle : CPI 8701 2018 000 024 658