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Vente maison 260 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Monterblanc (56250)

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  • 1 300 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Audrey Corfmat - iad

Audrey Corfmat - iad

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Description

iad France - Audrey Corfmat vous propose: Grande maison Familiale - Proche de Vannes
Sur la commune de Monterblanc, découvrez cette maison aux volumes généreux, offrant près de 200 M2 habitable.
Elle se compose : d'une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, deux salons laissant une utilisation libre selon vos envies et besoins, un wc avec lave-main et un accès terrasse.
Le premier étage dispose de deux très grandes chambres de 23 et 19 M2, d'une salle d'eau spacieuse et d'un wc séparé.
Le deuxième étage vous offre deux chambres et une salle de bains avec wc.
Un garage avec portail électrique et une cave en sous-sol.
Côté extérieur, vous profiterez d'un espace jardin et d'une cours sur un terrain d'environ 420 m 2 entièrement clos, raccordé au tout à l'égout.
Prévoir un ravalement de façade et des travaux de finitions.
A seulement 10 minutes de l'entrée de Vannes, cette maison agréablement lumineuse vous séduira par son charme, ses volumes et toutes ses possibilités, car elle est facilement divisible.
N'attendez plus et programmer une visite !!
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 28 et classe CLIMAT C indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1842037 - Réf Superimmo : ANVXZG8TG
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 1 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 420 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
28 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
132 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 746 € / an
Maximum : 2 362 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2023.

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