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Description

Montech
Proche du centre et de toutes les commodités.
Vous aimez le charme de l'ancien, vous avez besoin d'espace et d'un jardin intimiste en plein cœur de ville !
Vous découvrirez cette ancienne forge du 19ième siècle entièrement rénovée en conservant le cachet de cette demeure.
Composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un séjour, de quatre grandes chambres dont une au RDC, d'une salle d'eau et d'une salle de bain.
Située sur une parcelle de 1115 m2 sans vis-à-vis, elle dispose de deux portails pour accéder au jardin qui pourrait, éventuellement, être divisé, d'un cabanon et d'un garage ouvert d'environ 38 m2 avec grenier exploitable.
Les travaux respectueusement effectués permettent de garder l'authenticité de ce lieu unique.

Montech est une ville d'environ 7000 habitants aux portes de Montauban.
Elle dispose d'une zone artisanale et commerciale, de tous les établissements scolaires jusqu'au lycée, d'une forêt préservée et d'un environnement unique autour de la pente d'eau et du canal

N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC GREGORY LIMBOSCH DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 59 82 27 99 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gregory LIMBOSCH - RSAC No880 443 429 - MONTAUBAN. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 11/04/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 12975 - Réf Superimmo : ANVXYAHKP
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 1 595 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.tower-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=193

200 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 115 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1840
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2022.

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