Vente maison 850 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montauroux (83440)

NEYRAT IMMOBILIER CALLIAN vous propose une magnifique villa lumineuse en position dominante avec vue panoramique sur la nature et le village, édifiée sur un terrain de 3600 m² située sur la commune de Montauroux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour avec cheminée design en acier, d'une cuisine moderne, de baies vitrées à galandage donnant sur une superbe terrasse, d'un cellier et d'une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne) et terrasse.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains double vasque, WC, dressing et belle terrasse tropézienne, une salle de bains supplémentaire et une seconde terrasse de 32 m².
Grand garage d'environ 38 m² communiquant avec la maison et buanderie.
À l'extérieur : terrain arboré d'oliviers entièrement clôturé, plusieurs terrasses, piscine au sel de 9,5 m par 4,5 m, terrain de pétanque, pool house d'environ 22 m², ainsi qu'une maisonnette pouvant être aménagée en habitation, atelier ou salle de sport, et cave à vin.
Plusieurs places de parking.
Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir.
Aucun vis-à-vis, au cœur de la nature, proche de tous commerces et écoles.
Idéal pour une famille, proche des accès routiers, à 25 minutes de Mandelieu-la-Napoule et 35 minutes de Cannes.
Bien rare à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 4 250 € / m²
Taxe foncière : 2 566 €

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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NEYRAT IMMOBILIER

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