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Vente maison 469 000 €
200 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Montauban (82000)

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  • 2 345 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: au sol
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Description

COUP DE COEUR – MAISON TOULOUSAINE 200 m² – PROCHE CENTRE-VILLE DE MONTAUBAN
Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles), à seulement 5 minutes de la gare et 35 minutes de Toulouse.
Cette charmante maison saura vous séduire par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de plus de 5 m, ainsi que par la qualité de sa construction et de son isolation.
Elle se compose d'une pièce de vie de 55 m² avec parquet en chêne et cuisine équipée, de 2 chambres de 20 m² desservies par une salle d'eau et d'un cellier/buanderie.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres (21 m² et 2 de 18 m²), dont une grande suite parentale avec douche, double vasque, sèche-serviettes et WC. Les 2 autres chambres se partagent une salle de bains avec double vasque et sèche-serviettes.
Les plus : excellente isolation, construction de qualité, chauffage au sol, tout-à-l'égout, velux, 3 WC, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, cellier/buanderie, garage avec portail motorisé...
Contacter moi pour avoir une vidéo visite du bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller HomeKare : Nadeen ALEXANDER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 20/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM5873-42-HOMEKARE - Réf Superimmo : ANVXZX2MD
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 2 345 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²1 garage - 4 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage: au solCuisine équipée
Séjour de 55 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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