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Vente maison 92 500 €
200 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Montauban (82000)

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  • 463 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
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Description

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MONTAUBAN (82000).
Viager Occupé Femme de 78 ans
Maison de 200m² édifiée en 1978, sur un terrain arboré de 3600m².
Elle est composée d'un salon, un séjour, de 2 chambres avec une salle de bain et un WC. Une Dépendante attenante, déjà louée, complète le tout.
Pompe à chaleur Air/Air, Poêle à granule et cheminée bois chauffe l'édifice.
Sur la base d'une valeur vénale de 300 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote de 55 %, soit un prix d'achat de 165 500 €, répartit comme suit :
Un bouquet de 92 500 € HAI, charge acquéreur, et une rente mensuelle de 622 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 70 000 €.
Taxe foncière : 2 215 €
Un bel investissement à réaliser !
Daniel CRISTOL, spécialiste du viager et de la vente à terme en Occitanie.
Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 92 500 €. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2728.00 et 3692.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller HORUS SELECTION : Daniel CRISTOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 29/05/2025 - maj le 10/07/2025 - Réf. agence : 501-HORUSSELECTION - Réf Superimmo : ANVXYOHHF
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Caractérisques
Bouquet : 92 500 €Rente : 622 € / mois
Prix au m² : 463 € / m²Âge : 78 ans

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 3 600 m²Année de construction : 1978
2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 728 € / an
Maximum : 3 692 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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Siren : 850590266 - N° de carte professionnelle : CPI17012019000041236
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