Vente maison 499 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Monistrol-sur-Loire (43120)

Découvrez cette superbe villa de standing, construite en 1998, offrant un cadre de vie exceptionnel et une surface habitable de 200 m². Située dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la campagne, cette propriété allie modernité et charme intemporel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 65 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en bois à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Deux chambres spacieuses et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre et une deuxième salle de bains, parfaites pour accueillir vos invités ou créer un espace de détente. Le jardin de 1513 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées. La piscine ajoute une touche de luxe et de fraîcheur pendant les chaudes journées d'été. Cette villa, en excellent état, dispose d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. Le stationnement intérieur pour deux voitures et la terrasse de 31 m² complètent ce tableau idyllique. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 min en voiture, des collèges à 10 min, ainsi que plusieurs restaurants et magasins d'alimentation à 5 et 10 min en voiture. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et jardins à 10 min. Pour les urgences, des hôpitaux sont accessibles à 25 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 2 495 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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