Vente maison 305 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Monclar (47380)

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1 525 €/m²
1 balcon
2 Garages

IMMO + COM -

6 avis

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Description

Villa semi-enterrée, avec accès et pièces de vie de plain pied.
Entièrement rénovée avec goût, vous serez accueillis par une belle entrée de 12 m2, désservant une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse, ainsi qu'une salle à manger ou bureau de 33,80m2. Ensuite un couloir vous amène au salon (32m2) avec cheminée insert et son répartiteur de chaleur. Deux belles chambres avec placards, une salle de bain et un wc avec lave mains complètent ce rez de jardin; à l'étage, vous accédez à un dégagement de 14m2, desservant 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un autre wc et des combles aménageables (dressing, pièces de jeux, etc...)
En sous sol un grand garage de près de 60m2, et pièces diverses(chaufferie, atelier,...) offrent 90m2 supplémentaires .
Vous apprécierez son balcon de 30m2 , offrant une magnifique vue panoramique sur la vallée...
A découvrir sans tarder...
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
Classe énergie : D.

Publiée le 17/05/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 0525015 - Réf Superimmo : ANVXYJK2N

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 1 525 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 230 m²	Orientation : Sud
2 Garages	1 balcon
Année de construction : 1972	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 9,4%

305 000 €

17 mai 2025

336 800 €

Localisation

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