Vente maison 227 900 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Monbazillac (24240)

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1 140 €/m²
Chauffage individuel

Agence Eleonor

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre mitoyenne et ses nombreuses dépendances et ses 2 Ha de cépage de sémillon de Monbazillac avec des traitements non CMR. Elle est parfaite pour une multitude de projets grâce à ses bâtiments agricoles attenants sur terrain d'environ 2000m2. Sa position élevée offre des vues panoramiques sur les vignes et la ville de Bergerac. Elle comprend : salon, salle à manger avec coin cuisine, cave/chaufferie avec pompe à chaleur, salon d'hiver, 2 chambres, cuisine non amenagee, 2 salles de bain avec WC. un WC séparée et 4 chambres à l'étage. Plusieurs dépendances dont un chai attenantes cumulent env. 340 m2 . Travaux à prévoir (salles de bain, cuisines et isolation). Double vitrage et stores roulants. Ce impresssionant bâti peut facilement être divisé en deux logements. Cette belle propriété est à seulement 8 minutes de Bergerac et l'aéroport . A voir rapidement!
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : VM16684-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZLKRQ

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Caractérisques

Prix de vente : 227 900 €	Prix au m² : 1 140 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 465 m²	Année de construction : 1946
Chauffage individuel	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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AGENCE ELEONOR

Siren : 494199086 - N° de carte professionnelle : CPI 24022018000024200