Vente maison 450 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Metz (57070)

iad France - Christopher Corte vous propose: Maison d’Architecte de Caractère – 200 m² – Metz Queuleu
La campagne à la ville, l’élégance au cOEur de Metz.
Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Metz, à Queuleu, cette maison d’architecte indépendante des années 70 est bien plus qu’un simple bien immobilier : c’est une OEuvre à réinventer, un cadre de vie à sublimer.
Derrière sa façade au charisme époustouflant, cette bâtisse d’environ 200 m² habitables offre des volumes généreux, une structure saine et une architecture marquée par le style et la lumière. Dès l’entrée, le ton est donné : un lieu de vie qui a de la gueule, pensé pour accueillir une vie de famille tout en élégance.
Au programme :
•Un salon-séjour spacieux de 47 m², baigné de lumière naturelle
•Une cuisine de 14 m², à réinventer selon vos envies
•5 grandes chambres, parfaites pour une famille ou un projet avec bureau
•Une salle de bain, deux WC et un sous-sol complet
•Le tout sur un terrain de 777 m² arboré, intime et paisible
Des travaux à prévoir, un potentiel à libérer :
Bien que la maison soit solide et bien conçue, des rénovations sont à envisager :
•Huisseries à remplacer
•Système de chauffage à moderniser (chaudière gaz)
•Réseau électrique partiellement à revoir
•Rénovation intérieure à adapter à vos goûts
Pourquoi elle est unique :
•Emplacement exceptionnel à Queuleu, entre verdure, commodités et proximité du centre-ville
•Accès rapide à la gare de Metz, idéal pour les frontaliers ou les actifs
•Une architecture forte, un cachet indéniable, une atmosphère rare
C’est une opportunité unique d’acquérir une maison pleine d’âme et de potentiel dans un secteur recherché. Que vous soyez amateur d’architecture, passionné de rénovation ou en quête d’un lieu de vie exceptionnel pour votre famille, cette maison est faite pour vous.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour en découvrir toute la magie lors d’une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Corte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 839522216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 2 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 363 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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CHRISTOPHER CORTE - IAD

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