Vente maison 150 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Messeix (63750)

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750 €/m²
Exclusivité

KW ARVERN

310 avis

06 62 22 84 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À Messeix, charmant village auvergnat au calme avec toutes commodités sur place ou à moins de 10 min, aux portes du Sancy et des stations de ski du Mont-Dore '30 min), des gorges de la Dordogne.
Étang rupestre communal pour la pêche, la baignade et de beaux moments en famille.
Les amateurs de nature profiteront d'un environnement exceptionnel.
A89 à 20 min comme la station thermale de La Bourboule.
Clermont-Fd à 1H.
Une maison de 220 m2 sur deux niveaux élevée sur sous-sol, intégrant deux appartements confortables T3 et T4 de 90 et 110 m2, rénovés, loués, avec jardins et garages privatifs. Combles aménageables.
Charpente traditionnelle et toiture ardoises récente.
En l'état actuel des choses, la location rapporte 14400 euros à l'année, soit près de 10% de rentabilité brute.
Elle pourrait logiquement être nettement supèrieure à l'occasion d'un changement de propriétaire.
Forte demande locative pour ce type de biens dans le secteur, en saisonnier comme à l'année.
Jardin plat et bien exposé de 600 m2.
Contactez-moi, même en dehors des heures de bureau pour en savoir davantage sur cette opportunité d'investissement:
Janick Olagnon, votre conseiller immobilier sur le secteur
06 62 22 84 41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 2140 - Réf Superimmo : ANVXYSBCM

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Caractérisques

Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 750 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,01% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	Année de construction : 1950
3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

275 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/08/2020.

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