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Vente maison 379 600 €
200 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Ménéac (56490)

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  • 1 898 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
  • Piscine
GILLES EON - BSK Immobilier

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Description

Plongez dans le confort moderne avec cette somptueuse maison contemporaine de plain-pied d'environ 200m², construite en 2016 et nichée dans un cadre serein. Profitez d'une ambiance relaxante autour de ses trois terrasses et d'un terrain paysagé exceptionnel, idéale pour des après-midis ensoleillés.
Avec ses 8 pièces spacieuses, cette demeure répondra à toutes vos attentes en matière de confort et d'espace. Le vaste séjour et sa cuisine ouverte vous accueilleront pour des moments conviviaux, tandis que les finitions soignées et l'agencement moderne reflètent l'élégance de la construction.
Un espace nuit comprenant 4 chambres, une salle d'eau, une belle suite parentale, un toilette indépendant.
Un bureau, un office complète ce bien
À l'extérieur, trois places de parking sont à votre disposition pour assurer praticité et sécurité ainsi qu'un grand garage pour camping-car. un double garage attenant. La maison bénéficie d'un calme absolu, son charme contemporain et ses espaces de détente en font un véritable havre de paix.
Chauffage géothermie
Située à proximité immédiate de toutes commodités, cette propriété est idéale pour les familles cherchant une qualité de vie supérieure. Découvrez cette perle rare dès aujourd'hui avec Gilles EON, votre mandataire immobilier expérimenté.
Cette annonce référence 305247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036.
Prix du bien : 379 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025
Score DPE : 79 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 305247 - Réf Superimmo : ANVXZKOT3
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Caractérisques
Prix de vente : 379 600 €Prix au m² : 1 898 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 5 chambresPiscine
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2016Chauffage individuel
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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Siren : 503960288
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