Vente maison 79 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

Mazet-Saint-Voy (43520)

iad France - Benoît Chamblas vous propose: ● Appartement 6 Pièces – 140 m² – Centre-Ville du Mazet-Saint-Voy
Ancien commerce à fort potentiel – Idéal pour projet de rénovation ou investissement
Situé en plein cOEur du Mazet-Saint-Voy, cet ancien commerce offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’un grand appartement familial, d’un local professionnel ou encore d’un garage de plain-pied.
Avec ses volumes généreux et son emplacement central, ce bien représente une opportunité rare pour concrétiser un projet sur mesure.
● Les Atouts du Bien
Surface totale : environ 140 m²
RDC : 77 m² de plain-pied avec possibilité de transformation en appartement ou garage
Petite terrasse agréable
Étage (65 m²) : salle d’eau avec WC, cuisine, salon/salle à manger, 2 chambres
Grenier aménageable de 60 m², offrant un beau potentiel supplémentaire
● Équipements & Confort
Double vitrage
Raccordement au tout-à-l’égout et à l’eau de réseau
Possibilité future de raccordement à la chaudière municipale à granulés
Appartement habitable de suite
● Travaux & Améliorations à Prévoir
Toiture en lauzes, charpente saine mais isolation à prévoir
Rafraîchissement général pour moderniser les espaces
● Emplacement Idéal
Implanté en plein centre du Mazet-Saint-Voy, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie pratique et convivial.
● Une opportunité à saisir !
Ce bien est parfait pour un investisseur, un artisan ou toute personne souhaitant réhabiliter un espace à fort potentiel selon ses goûts et besoins.
● Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer votre futur projet dans ce bien plein de promesses.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 575 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Chamblas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 934410713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 79 000 €

Prix au m² : 395 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 575 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	125 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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BENOÎT CHAMBLAS - IAD

Siren : 934410713

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