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Vente maison 332 300 €
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Mauzé-sur-le-Mignon (79210)
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Mauzé-sur-le-Mignon (79210)
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- 1 662 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage au fuel (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à seulement 3 min du centre ville de Mauzé Sur Le Mignon (commerces, écoles, pôle médical...) et de sa gare reliant Paris en 2h30, à 15min de Niort et 40min de La Rochelle venez découvrir cette grande charentaise nichée dans un havre de paix.
Vous aimez l'ancien et le charme de la pierre, cet ensemble immobilier édifié sur 5130m² mêle tradition et nature. La maison principale vous accueille avec ses espaces chaleureux et ses détails authentiques. L'ancien moulin, ajoute une touche de caractère unique à ce domaine, et s'adaptera à vos projets.
Idéal pour une famille nombreuse, un gite ou la création de chambres d'hôtes ; cette maison possède 5 chambres, 3 salles d'eau et des dépendances encore exploitables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'espace cuisine, salle à manger et séjour pour une superficie totale de 64m², une chambre et sa salle d'eau, une buanderie, un WC séparé, une deuxième salle d'eau et un chai.
A l'étage, 4 grandes chambres, 1 bureau, une pièce de plus de 8m² pouvant servir de dressing ou de salle de jeux et une troisième salle d'eau avec WC.
La maison possède également deux anciennes étables qui peuvent être exploitées en chambres d'hôtes ou gîtes pour une superficie de plus de 200 m², un ancien moulin à grains de 80m² et un hangar de 155m².
Côté extérieur, vous serez séduit par l'environnement calme et ressourçant, idéal pour les amoureux de la nature.
Vous souhaitez visiter ou avoir plus de renseignements, alors contactez moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf.923116
Publiée le 25/09/2025 -
Réf. agence : 340934431289 - Réf Superimmo : ANVXZJ8CK
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| Prix de vente : 332 300 € | Prix au m² : 1 662 € / m² |
| Taxe foncière : 823 € |
17 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 315 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 130 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au fuel (poêle) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 32 m² |
| 3 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 170 € / an
Maximum :
4 340 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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