Vente maison 254 900 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mauzé-sur-le-Mignon (79210)

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1 275 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Piaczynski Maxime - Dr HOUSE-IMMO

06 36 64 01 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À vendre - Maison en pierre rénovée avec charme à Prin-Deyrançon (79210)
Située dans la charmante commune de Prin-Deyrançon, aux portes de Mauzé-sur-le-Mignon et de toutes ses commodités (supermarché, boulangerie, médecin, école, La Poste...), cette belle maison traditionnelle en pierre vous séduira par son authenticité et la qualité de sa rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée ouvrant sur un chaleureux séjour avec cheminée
Un salon lumineux (avec seconde entrée indépendante)
Une cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle
Un couloir desservant un WC indépendant
Un cellier avec rangements
Une buanderie équipée (chaudière gaz + adoucisseur d'eau)
À l'étage :
Un palier desservant quatre grandes chambres (22 m², 16,9 m², 13 m² et 13,1 m²)
Un espace couloir/dressing avec placard
Un WC séparé
Une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et double vasque
À l’extérieur : Profitez d’un beau jardin clos de murs, idéal pour les moments de détente en famille. Un garage de 39 m², non attenant à la maison, complète l’ensemble (porte motorisée).
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi 7j/7 : Maxime P. – 06 36 64 01 39
Ce bien vous est présenté par Maxime Piaczynski, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 30/04/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 89469DHI1266 - Réf Superimmo : ANVXYFFWQ

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Caractérisques

Prix de vente : 254 900 €	Prix au m² : 1 275 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,08% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 981 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkings	1 terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2022.

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Historique des prix

26 octobre 2025

Baisse de 1,6%

254 900 €

30 avril 2025

259 000 €

Localisation

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