Vente maison 485 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marigny-Le-Lozon (50570)

Proche des commodités, dans un environnement paisible, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2012, alliant modernité et confort.
Elle est composée d'un spacieux séjour d'environ 90 m² avec cuisine aménagée et équipée et accès terrasse, de trois belle chambres dont deux avec accès terrasse, d'une suite parentale offrant un dressing et une salle d'eau/wc avec douche italienne, d'une salle d'eau supplémentaire avec douche italienne, d'une buanderie/arrière cuisine, d'un wc indépendant et d'un double garage isolé avec atelier et portes sectionnelles électriques.
L'étage offre une mezzanine avec vue sur le séjour.
La maison est en ossature bois, chauffage par poêle à granuler, ballon d'eau chaude thermodynamique, VMC double flux, volets électriques...
Le terrain est d'une superficie de 2 142 m² aménagé et arboré, avec une cour bitumée, portail électrique, abri de jardin, terrasse.... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Réf.910430

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Prix de vente : 485 000 €

Prix au m² : 2 425 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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JEAN-FRANÇOIS ROUGÉ - CAPIFRANCE

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