Vente maison 1 000 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mareil-sur-Mauldre (78124)

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5 000 €/m²
Terrasse

ARCANA IMMOBILIER

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Description

Superbe propriété d'environ 200 m², nichée au coeur d'un parc clos et arboré de 1,3 hectare, traversé par la Mauldre. Cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois paisible et bucolique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu'une belle cuisine aménagée avec insert et accès direct à une seconde terrasse. Une chambre indépendante avec accès privatif depuis la seconde terrasse, un WC, un cellier, une salle de bains et un espace dressing/buanderie complètent ce niveau. A l'étage, une spacieuse mezzanine avec poêle à bois sert actuellement de bureau. Trois chambres, dont deux équipées de petites mezzanines idéales pour les enfants, une salle de bains et un WC viennent parfaire l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine hors-sol chauffée, d'un local technique, ainsi que d'une grange d'environ 75 m². La toiture et l'isolation ont été entièrement refaites en 2016. Un bien rare, mêlant charme, confort et nature. DPE : lettre D ; 215 kWh/m² et GES : lettre B ; 9 Kg CO2/m². Estimation des coûts annuels : entre 2330 euros et 3230 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Merci de contacter Angélique 06 74 21 27 68

Maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 1501 - Réf Superimmo : ANVXNRG24

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Caractérisques

Prix de vente : 1 000 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²
Taxe foncière : 1 968 €

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 13 000 m²	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2021.

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