Vente maison 325 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marcé (49140)

iad France - Betty Pico vous propose: Maison familiale contemporaine avec piscine – 200m2 (186m2 Loi Carrez) - Exclusivité
La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 325 000 €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe
d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs
offres d'achat à l'intention du vendeur.
Début des offres d'achat en ligne 13 décembre à 8h
Fin des offres d'achat en ligne : 15 décembre à 20h
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix
et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.
Bienvenue à Marcé, dans un cadre paisible alliant verdure et accessibilité. Ici, vous profitez de la tranquillité d’un village tout en restant proches des commodités essentielles : écoles, commerces, axes autoroutiers et même l’aéroport. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille et mobilité.
Dès l’extérieur, le ton est donné : une maison récente (2017), parfaitement entretenue, entourée d’un jardin sans vis-à-vis. Vous y trouverez une piscine pour des étés conviviaux, une cuisine d’été pour prolonger les soirées en terrasse, ainsi qu’un garage spacieux et plusieurs places de stationnement privatives y compris pour accueillir un camping-car.
À l’intérieur, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste salon-séjour, ouvert sur le jardin grâce à ses baies vitrées, devient le cOEur de la vie familiale. La cuisine moderne avec îlot central invite à partager des moments chaleureux, tandis que la suite parentale en rez-de-chaussée, avec dressing et accès direct à la terrasse, offre un véritable cocon d’intimité. Un bureau, une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres confortables attendent vos enfants, avec une salle d’eau contemporaine et un WC séparé pour faciliter le quotidien.
Confort moderne (DPE A, plancher chauffant, parquet massif, garantie décennale en cours), luminosité et qualité de vie : cette maison coche toutes les cases pour une famille en quête d’espace et de sérénité.
Une opportunité rare à Marcé : contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 1 625 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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BETTY PICO - IAD

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