Vente maison 790 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Machilly (74140)

74140 – MACHILLY – EXCLUSIVITÉ - Maison familiale contemporaine de 193 m² – Terrain divisible 1 800 m² – PROCHE GARE CEVA
Située dans un environnement verdoyant à Machilly, cette belle maison individuelle construite en 1992 offre une surface habitable de 193 m² sur une parcelle divisible de 1 800 m², parfaitement entretenue.
Un bien rare alliant confort, volume et prestations de qualité avec confort pompe à chaleur et domotique.
Description du bien :
Sous-sol complet :
Garage
Buanderie
Espaces de rangement généreux
Rez-de-chaussée :
Entrée lumineuse
Salon / salle à manger cathédrale de 40 m² ouvert sur le jardin
Cuisine fonctionnelle et conviviale donnant sur la terrasse pergola
1er niveau :
Une suite parentale avec salle d'eau privative
+ 2 chambres, WC séparés et une salle de bain
2ème niveau :
Mezzanines avec vue au salon/salle à manger pour espace détente ou musique et un grand bureau.
Dernier niveau :
Une suite parentale exceptionnelle de 76 m² au sol, avec dressing et espace détente avec une salle de bain/toilettes
Extérieurs :
Terrain plat et clôturé de 1 800 m² soigneusement paysagé
Jardin magnifiquement entretenu, avec espace de jeux pour les enfants
Grande terrasse avec pergola et coin barbecue, idéale pour les repas en extérieur
Abri voiture en charpente bois pouvant accueillir 2 véhicules, plus 3-4 places de stationnement supplémentaires
Façade de la maison récemment refaite
Atouts complémentaires :
Maison lumineuse et très bien entretenue
Terrain divisible offrant une opportunité d'extension ou de projet secondaire
Secteur résidentiel recherché à proximité de la frontière, du lac de Machilly, Gare CEVA et des commodités
Une propriété chaleureuse parfaitement adaptée à la vie de famille avec un beau potentiel pour ceux qui souhaitent un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes principaux.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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