Vente maison 267 500 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Loudet (31580)

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1 338 €/m²
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée

TSI Mont-Royal

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Description

TSI vous propose cette Ferme ancienne rénovée de 200m² habitables avec dépendances sur un terrain de 7338 m² . Bénéficiant d'une belle réhabilitation avec des matériaux de qualité, cette maison très entretenue dispose d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, un salon cosy, une chambre et une salle de bains en rdc. Le local technique/buanderie et le chai en pierres apparentes viennent compléter le rdc. L'étage tout aussi chaleureux propose 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau digne de ce nom. D'autres pièces à l'étage peuvent être envisagées en dressing ou debarras. Les dépendances attenantes permettront de créer 2 logements indépendants ou bien de garer des voitures ou camping car. L'extérieur offre une belle exposition sud face à la nature environnante et une vue sur les Pyrénées. Un bien rare, à visiter sans tarder! Bien vendu meublé. Classe énergie : F. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 330 € et 5 920 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 3119097752 - Réf Superimmo : ANVXVLTJF

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Caractérisques

Prix de vente : 267 500 €	Prix au m² : 1 338 € / m²
Taxe foncière : 1 019 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 338 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur montagne	1 Garage
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 330 € / an

Maximum : 5 920 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Siren : 517942355 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 021 317