Vente maison

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lons (64140)

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1 balcon (13 m²)
1 terrasse
4 Parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au gaz

Phoenix Immo

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Description

Sous compromis : Phoenix Immo vous propose une grande maison (200M2) de 1970 avec T2 indépendant sur une parcelle arborée de 1250M2 située dans le secteur privilégié de Lons Bourg 64140.
Le calme et la tranquillité sauront vous séduire pour ce joli bien idéalement placé.
Il est composé de 4 grandes chambres avec rangements,2 salle de bain,2 celliers,2 toilettes,1 cuisine équipée,1 double salon et d'un T2 indépendant (53M2) récemment crée.
Un grand balcon et une grande terrasse exposés plein sud,donnant sur le jardin vous attendent. (terrain piscinable)
Une grande entrée sécurisée et goudronnée (2023) vous permettra de stationner de nombreux véhicules.
Cette maison vous offre de nombreuses possibilités.Elle pourra séduire les grandes familles(maternelle,primaire et collège à 7 minutes à pied) ou investisseurs pour de multiples projets.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Phoenix Immo : Yann Pelian
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : VM294-PHOENIXIMMO64 - Réf Superimmo : ANVXYNYE4

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 250 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	4 Parkings
1 balcon (13 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au gaz
Coin cuisine équipé	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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Historique des prix

7 juin 2025

Baisse de 5,1%

376 000 €

29 mai 2025

396 000 €

Localisation

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Siren : 898856067 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2021 000 000 004