Vente maison 740 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Loivre (51220)

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3 700 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
2 Parkings

Saida TACALFRED - SAFTI

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Description

À seulement quelques minutes de Reims, cette maison contemporaine de 200 m², construite en 2024, offre un cadre de vie paisible au cœur d’un environnement verdoyant. Alliant confort moderne et tranquillité, elle séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux. proche des écoles, des crèches et de la gare de Loivre.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres avec placards, une salle de bain familiale, une buanderie et un second WC.
Les espaces peuvent être modulés selon les besoins, offrant la possibilité d’aménager une cinquième chambre.
Les extérieurs proposent des espaces agréables et fonctionnels : terrasse exposée sud, balcon avec vue dégagée, garage double et deux places de stationnement.
Cette maison allie confort et performance énergétique avec plancher chauffant, domotique, pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique (DPE A), ainsi que climatisation, interphone et fibre optique.
Un bien moderne et fonctionnel, prêt à accueillir une nouvelle famille!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 740 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Saida TACALFRED, Tél. : 0609787286, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 903897304 - SAFTI – TACALFRED Saida, Conseiller indépendant

Publiée le 25/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1543250 - Réf Superimmo : ANVXZR1ZD

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Caractérisques

Prix de vente : 740 000 €	Prix au m² : 3 700 € / m²

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200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	2 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2024	Climatisation
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

52 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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