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Vente maison 458 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Lodève (34700)
200 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Lodève (34700)
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- 2 290 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 200 m², construite en 1948, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les collines, cette propriété de deux niveaux est un véritable havre de paix. Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le séjour de 43 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage, offrant une vue splendide sur le jardin de 4150 m². Imaginez-vous profitant de votre terrasse de 17 m², exposée plein sud-est, pour des moments de détente inoubliables. Le jardin, parfait pour les amateurs de nature, est également piscinable, offrant un potentiel de loisirs et de divertissement. Cette maison, en bon état intérieur, dispose de 6 salles d'eau et de 6 WC, assurant confort et praticité au quotidien. La cave ajoute une touche de charme supplémentaire et une opportunité de stockage. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes en voiture d'une crèche, d'un collège, d'un parc et jardin, et d'un hôpital. Une alimentation générale et un restaurant sont accessibles à 15 minutes à pied, tandis qu'un bus est à 15 minutes à pied. Une école élémentaire est également à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de caractère, éligible à la fibre, et prête à accueillir vos rêves.
Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3713.00 € et 5025.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022017000016134.
Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM1531-ETUDESTPAUL - Réf Superimmo : ANVXZKU18
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| Prix de vente : 458 000 € | Prix au m² : 2 290 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 4 400 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1948 |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 43 m² |
| 6 salles d'eau - 1 salle de bain | 6 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 713 € / an
Maximum :
5 025 € / an
Diagnostics réalisés le 01/06/2025.
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