Vente maison 395 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Limoges (87000)

Maison familiale au cœur du prestigieux quartier Ernest Ruben à Limoges !
Nichée sur une magnifique parcelle de terrain de 874 m2, cette superbe maison saura vous séduire par son emplacement exceptionnel et ses caractéristiques uniques.
D'une surface habitable généreuse, cette demeure offre un espace de vie spacieux et confortable, réparti sur 10 pièces dont 6 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et convivial.
La luminosité est au rendez-vous grâce à de grandes fenêtres qui baignent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance accueillante et apaisante.
La maison, entretenue avec soin, est en excellent état, prête à vous accueillir dès votre arrivée. Située dans un quartier paisible, vous pourrez profiter d'un cadre de vie serein, loin de l'agitation urbaine, tout en étant à proximité des commodités.
Le chauffage au gaz de ville, équipé d'une chaudière récente, assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que le garage offre un espace sécurisé pour votre véhicule.
Vous trouverez un logement pouvant être complètement indépendant au rez-de-chaussée d'une surface de 70 m2 qui s'ajoute à la surface habitable de la maison.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété dans l'un des quartiers les plus prisés de Limoges. Offrant un équilibre parfait entre intimité, confort et élégance, cette maison est prête à devenir votre nouveau havre de paix.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception !
Référence agence : 2962

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 975 € / m²
Taxe foncière : 2 688 €

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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