Vente maison 238 000 €

200 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Les Eglises-d'Argenteuil (17400)

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1 190 €/m²
3 garages - 5 parkings
Cuisine équipée
Piscine

Aby immo

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Description

A 10 min de Saint-Jean-d'Angély, beau pavillon sur sous-sol semi-enterré avec piscine et jardin arboré. Venez découvrir ce charmant pavillon, il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine entièrement équipée, dotée d'un îlot central, donnant accès à une terrasse avec vue sur la piscine sécurisée. Un salon avec mezzanine ajoute du cachet à l'ensemble.
Côté nuit, vous trouverez quatre chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains.
Le sous-sol semi-enterré propose une chaufferie, deux pièces à aménager disposant d'un point d'eau, ainsi qu'un grand garage de 50 m².
À l'extérieur, un joli jardin avec verger complète ce bien idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire.
Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aby immo : Delphine COMBERTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 818 340
RCP CNACIN

Publiée le 10/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 2025-080-ABY - Réf Superimmo : ANVXZF90O

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Caractérisques

Prix de vente : 238 000 €	Prix au m² : 1 190 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 390 m²	Piscine
Orientation : Sud	3 garages - 5 parkings
Cave	Cuisine équipée
Séjour de 86 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 730 € / an

Maximum : 6 470 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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Historique des prix

13 septembre 2025

Baisse de 2,1%

238 000 €

10 septembre 2025

243 000 €

Localisation

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