Vente maison 350 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

Le Tampon (97430)

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1 750 €/m²

José STANCA - eXp France

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Description

Je vous propose à la vente cette grande maison de type F7/8, d'environ 200 m² habitables, idéalement située dans le quartier résidentiel recherché de Trois-Mares, au Tampon.
Cette propriété représente une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif immédiat, que pour une famille souhaitant concilier vie commune et indépendance.
La maison est divisée en trois logements indépendants :
Logement 1
Salon, cuisine, véranda
Salle de bains récente avec baignoire et douche
À l'étage : 3 chambres mansardées + hall avec placards
Terrasse et jardin privatif de 100 m²
Cuisine extérieure
Logement 2
Grande entrée avec placards intégrés
1 chambre, 1 bureau
Salle de bains spacieuse
Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte neuve
Terrasse et jardin d'environ 50 m²
Logement 3
Pièce de vie avec belle hauteur sous plafond
Cuisine ouverte
2 chambres à l'étage
Salle de bains + WC séparé
Deux terrasses ombragées
Caractéristiques complémentaires :
Surface totale habitable : environ 200 m²
Terrains extérieurs : plusieurs coins jardins privatifs
Stationnement : nombreuses places de parking sur le terrain + garage
Travaux de finition à prévoir pour optimiser tout le potentiel du bien
Revenus locatifs actuels :
2 logements loués pour un total de 1 650 €/mois
Potentiel locatif total estimé : 2 300 €/mois
Localisation – Trois-Mares, Le Tampon
Ce secteur est très apprécié pour son calme, sa qualité de vie, sa proximité avec les écoles, commerces, transports et la nature environnante.
À noter : Le bien est vendu partiellement occupé, ce qui permet de générer immédiatement des revenus locatifs, tout en laissant la possibilité d'occuper ou de louer le logement libre.
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 17/04/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 85843315 - Réf Superimmo : ANVXYC94N

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 336 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - ter. 655 m²	1 niveau
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	Assainissement : fosse septique
Climatisation

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Historique des prix

27 juin 2025

Baisse de 10,3%

350 000 €

17 avril 2025

390 000 €

Localisation

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JOSÉ STANCA - EXP FRANCE

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