Vente maison 745 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Le Taillan-Médoc (33320)

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3 725 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

AJP IMMOBILIER

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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie maison de charme de 200m² située en plein centre du Taillan-Médoc. Ce bien de caractère datant de 1947 saura vous séduire par ses volumes, ses matériaux de qualités et son extérieur intimiste de 737m². Vous y trouverez au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec une magnifique cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau et espace dressing, un bureau, un espace de travail ou lecture. A l'étage : un palier pouvant servir de salle de jeux ou bureau, une salle de bains avec WC, trois chambres et plusieurs rangements. A l'extérieur : une dépendance qui sert actuellement de rangement avec l'accès à la chaudière de la maison, un garage en fond de parcelle ainsi que le local piscine. Exposition du jardin Sud-Ouest, pas de vis-à-vis. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/07/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : GG4198 - Réf Superimmo : ANVXZ30Q0

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Caractérisques

Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 3 725 € / m²
Taxe foncière : 2 666 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 737 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1947	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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