Vente maison 498 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Pouget (34230)

iad France - Caroline Charbut vous propose: Vous rêvez d'une grande et belle maison pleine de charme et de caractère située dans un environnement paisible. Ne cherchez plus, cette magnifique maison située à Le Pouget est l'endroit idéal pour votre famille.
Cette maison traditionnelle de 200m² environ est un véritable bijou immobilier. Construite en 1993 et entièrement rénovée, elle offre des prestations de qualité et un confort absolu.
La propriété s'étend sur une belle parcelle arborée de 2510m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et verdoyant.
À l'intérieur, vous trouverez 5 chambres dont une de 26m2 à l'étage, pouvant être transformée en suite parentale avec sa salle de bain privative. Cet espace supérieur est à rafraichir pour finaliser le plein potentiel de cette maison.
A l'entrée, un magnifique hall cathédrale dessert toutes les pièces de vie qui sont lumineuses et accueillantes, avec une cuisine séparée entièrement équipée, un beau salon confortable et une salle à manger conviviale dans laquelle vous disposerez d'une magnifique cheminée!!
Cette maison bénéficie également de 2 salles d'eau, une salle de bain, 3 WC, une buanderie, une mezzanine et de nombreux espaces de rangement.
Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité : climatisation, chauffage individuel, plancher réversible chaud/froid etc.
La sécurité est également assurée avec un interphone, un portail et une porte d'entrée sécurisée.
Le sous-sol dispose de 100m2 environ, répartie en plusieurs espaces bien distinct : garage, cellier, cave à vin, buanderie et cuisine d'été.
L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec sa piscine, sa terrasse spacieuse, un jardin aménagé et paysagé. L'espace parking peut accueillir plusieurs voitures.
De plus, vous disposerez d'une dépendance de type petite maison de 60m2, à agencer selon vos envies qui pourra faire le bonheur de votre entourage ou pour faire du locatif saisonnier.
Vous disposerez également d'un hangar en fer d'une belle superficie pouvant servir d'atelier ou pour entreposer du matériel.
Vous pourrez profiter de purs moments de détente en toute intimité dans votre propre oasis de verdure.Cette maison est idéalement située à Le Pouget, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure de caractère. D'autres photos sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Charbut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 437840440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 498 000 €

Prix au m² : 2 490 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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CAROLINE CHARBUT - IAD

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