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Vente maison 455 000 €
200 m²
4 pièces 4 p
6 chambres 6 ch
Le Pontet (84130)

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  • 2 275 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Cyril Allaire - iad

Cyril Allaire - iad

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Description

iad France - Cyril Allaire vous propose: **Une maison composée de deux habitations rénovées indépendantes – plus de 200 m² habitables – Jardin – Piscine – Quartier calme**
Dans un quartier résidentiel, découvrez ce bien rare composé de deux habitations indépendantes, entièrement rénovées avec goût.
Idéal pour une grande famille, deux foyers ou un projet locatif.
-Partie supérieure – 108 m²
Séjour très lumineux
Cuisine équipée et buanderie
3 chambres
Salle de bain avec baignoire et douche + WC séparé
Climatisation gainable réversible + poêle à bois
Volets roulants électriques
Extérieur privatif sans vis-à-vis :
Terrain de 500 m² entièrement clôturé
Terrasse avec brasero
Piscine et pool house aménagé de 65m² (cuisine d’été, douche, WC)
Parking couvert
-Rez-de-chaussée indépendant 92m²
Entrée privative avec portail indépendant
Grand séjour
Cuisine ouverte
3 chambres
Salle de bain (baignoire + douche) + WC séparé
Buanderie
Climatisation réversible dans chaque pièce
Volets roulants électriques
Cour et parking privatifs
-Prestations
DPE C / GES A
Fibre optique
Porte blindée, interphone
Tout-à-l’égout
Aucun travaux à prévoir
-Points forts
Deux logements totalement indépendants
Plus de 200 m² habitables rénovés
Possibilité de location du rez-de-chaussée (env. 1 200 €/mois)
Secteur calme et recherché, proche écoles et commodités
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 953249489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1883207 - Réf Superimmo : ANVX100XX5
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 2 275 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 4 pièces - 6 chambres - ter. 585 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 42 m²
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2021.

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