Vente maison 540 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Plessis-Trévise (94420)

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2 700 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Annely Masmondet - efficity

35 avis

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Description

Maison familiale de 200 m² proposant 5 chambres, un garage et une dépendance climatisée – terrain de 887 m² – LE PLESSIS-TREVISE (94420)
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne et Eric GROSSIER vous présentent en EXCLUSIVITE cette maison familiale spacieuse de 200 m², située dans un secteur recherché du PLESSIS-TREVISE, à proximité des commerces, écoles et transports.
Implantée sur une belle parcelle arborée de 887 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et plein de potentiel.
Un rez-de-chaussée convivial et lumineux
Dès l'entrée, un vestibule avec rangements mène à un vaste double séjour traversant, bénéficiant d'une double exposition et d'une belle luminosité naturelle.
La cuisine ouverte, moderne et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Une chambre de plain-pied avec accès direct à la terrasse bois et à une salle d'eau privative complète ce niveau, apportant confort et praticité au quotidien.
Un étage dédié à la vie familiale
L'étage dessert quatre chambres spacieuses avec placards intégrés, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une salle de bain à finaliser vous permettra d'adapter cet espace à vos goûts et vos besoins.
L'ensemble de cette maison nécessitera un rafraîchissement pour la personnaliser en créant un intérieur à votre image.
Un grand terrain et une dépendance polyvalente
À l'extérieur, profitez d'un terrain de 887 m² exposé plein Sud, parfait pour les repas en plein air ou la création d'un espace détente.
Division parcellaire envisageable
Une pièce indépendante d'environ 30 m², entièrement climatisée, offre un véritable atout : idéale pour un bureau à domicile, un atelier d'artiste, un studio indépendant ou une salle de loisirs.
Un garage accolé à la maison permet le stationnement d'un véhicule.
Chauffage au gaz de ville
Proximité immédiate des écoles, du centre-ville et des ses commerces
A 17 minutes de la gare RER E (EMERAINVILLE / PONTAULT-COMBAULT) à destination de HAUSSMANN SAINT-LAZARE en 34 min
L'accès rapide aux grands axes (A4, A86, RN4) facilite les déplacements vers Paris, Marne-la-Vallée, CARRE-SENART et la province
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Annely Masmondet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°453275265.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 196014 - Réf Superimmo : ANVXZY62B

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 2 700 € / m²
Taxe foncière : 2 314 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 510 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 887 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	1 salle d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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ANNELY MASMONDET - EFFICITY

Siren : 453275265 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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