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Vente maison 489 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Palais-sur-Vienne (87410)
200 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Palais-sur-Vienne (87410)
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- 2 445 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Véronique CHENIEUX conseillère immobilier OPTIMHOME vous propose en exclusivité :
Une magnifique maison située sur les hauteurs du Palais-sur-Vienne, à seulement 5 minutes des commodités et 15 minutes de l'A20, d'une surface habitable de 200m², construite en 2007, nichée sur un terrain arboré et fleuri d'environ 2300 m².
Cette propriété d'exception vous séduira par son cadre paisible, ses prestations haut de gamme et sa vue imprenable sur la nature environnante.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
D'un hall d'entrée avec placard,
D'une spacieuse pièce de vie de 75 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte, avec en son centre un insert suspendu apportant chaleur et convivialité.
D'un bureau, d'une chambre parentale (dressing/salle d'eau), WC et buanderie,
A l'étage :
De trois chambres lumineuses avec grand placard d'une surface de 13,74 - 15,84 et 10,87 m2 dont une avec une vue panoramique.
D'une salle d'eau, un WC avec lave-mains,
A l'extérieur :
D'un double garage avec un petit coin évier d'une surface de 74 m2 attenant à la maison,
D'une grande allée goudronnée fermée par portail électrique,
D'une grande piscine de 50 m2 au sel, chauffée avec rideau immergé et alarme,
D'une terrasse avec pergola et store motorisé,
D'un grand jardin arboré et fleuri.
Caractéristiques :
- vue panoramique
- classé D au DPE
- Chauffage au sol électrique
- Allée goudronnée
- 8 Panneaux photovoltaÏques installés en 2024
- menuiseries double vitrage, volets roulants
- local piscine
- double garage avec portes motorisées et une porte de service
- robot tondeuse et robot piscine, laissés sur place, pour un entretien facile et automatisé.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception rare et prisé.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique CHENIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) 06 32 18 14 01 (réf. 583206 )
Publiée le 07/05/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 830034133557 - Réf Superimmo : ANVXYH12O
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| Prix de vente : 489 000 € | Prix au m² : 2 445 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 128 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 60 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 730 € / an
Maximum :
3 750 € / an
Diagnostics réalisés le 26/02/2025.
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